Diputados debate modificaciones al proyecto de ley de alquileres aprobado por el Senado.

Un plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto de la Cámara de Diputados se reunirá hoy a mediodía para examinar el proyecto de ley que fue aprobado la semana pasada por el Senado. El propósito de la reunión es que los diferentes grupos parlamentarios decidan si respaldan las alteraciones realizadas por el Senado o si prefieren mantener la redacción original de la propuesta.

La reunión de las comisiones de Presupuesto, presidida por Carlos Heller, y de Legislación General, a cargo de Lucas Godoy, tendrá lugar a las 12:30 en el segundo piso del Anexo C de la Cámara baja.

Los legisladores y legisladoras tendrán dos opciones: aceptar las enmiendas propuestas o mantener el texto original del proyecto. Esto se debe a que se trata de una iniciativa que regresa a la Cámara de Diputados en segunda revisión después de haber sido aprobada con cambios en el Senado.

En su versión original, aprobada en la Cámara baja, las partes debían acordar el método de actualización del precio del alquiler al inicio del contrato de arrendamiento, que tenía una duración de dos años. Podían utilizar como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y el Índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de estos índices.

Sin embargo, después de pasar por el Senado, el proyecto fue modificado. Estableció un período mínimo de arrendamiento de tres años y determinó que los contratos de alquiler de viviendas se fijarán en valor único en moneda nacional y por períodos mensuales, con ajustes permitidos cada seis meses. Además, se modificó el método de actualización de los alquileres, utilizando un coeficiente basado en la menor variación entre el coeficiente de variación salarial publicado por el Indec y el coeficiente de estabilización de referencia publicado por el BCRA.

El proyecto aprobado por el Senado también incorporó un último párrafo relacionado con el artículo 9, que establece que los ingresos provenientes del alquiler de hasta dos propiedades estarán exentos del pago del monotributo.

Ahora, los diputados y diputadas deberán decidir si aceptan las modificaciones introducidas por el Senado o si prefieren mantener la redacción original del proyecto.

En términos de fuerzas políticas, en la Comisión de Legislación General, el oficialismo tiene mayoría con 16 miembros sobre un total de 31, lo que favorece la aprobación del texto del Senado. En la Comisión de Presupuesto, de los 49 miembros, 24 son del Frente de Todos y 23 de Juntos por el Cambio, con dos miembros adicionales de Córdoba Federal y el Frente de la Concordia Misionero, que respaldan el texto de Diputados.

Sin embargo, la decisión final se tomará en el pleno de la Cámara, donde fuerzas políticas sin representación en la comisión, como la Izquierda, los libertarios, el socialismo o Identidad Bonaerense, deberán elegir entre las dos versiones del proyecto.