La Cámara de Diputados aprobó reforma a la ley de alquileres con el respaldo de votos de la oposición, logrando media sanción.

Con el respaldo de 125 votos provenientes principalmente de las bancadas opositoras, excepto la Izquierda y los legisladores libertarios, la Cámara de Diputados aprobó este miércoles un proyecto de reforma a la ley de alquileres. La reforma implica una reducción en la duración de los contratos, pasando de 3 a 2 años, y elimina el método de actualización anual de los contratos, reemplazándolo por un ajuste cuatrimestral basado en un índice acordado entre las partes involucradas. El proyecto fue aprobado en una sesión especial que se extendió por casi cuatro horas y deberá ser considerado por el Senado.

La iniciativa obtuvo 125 votos a favor, mayoritariamente de la oposición, excluyendo a la Izquierda y los legisladores libertarios. Por otro lado, 112 diputados rechazaron el proyecto, de los cuales 99 pertenecen al Frente de Todos (FDT), 4 a la izquierda, 3 son libertarios y 2 pertenecen al interbloque Federal. Tres legisladores se abstuvieron de votar (2 socialistas y una del FDT).

Los legisladores afiliados al candidato presidencial de La Libertad Avanza, Javier Milei, se opusieron al dictamen tanto de mayoría como de minoría, ya que buscaban directamente la derogación de la ley de alquileres.

El proyecto fue aprobado con el respaldo de 116 diputados de Juntos por el Cambio, 4 del Interbloque Federal (dos de Córdoba Federal y dos de Identidad Bonaerense), 2 de Juntos por Río Negro, 2 del bloque Ser y 1 del Frente de la Concordia de Misiones.

El proyecto de reforma establece que los contratos de alquiler entre inquilinos y propietarios se acorten de tres a dos años, con una actualización que puede realizarse cada cuatro a doce meses, utilizando un sistema de actualización pactado entre las partes. Así mismo, se exige que las partes lleguen a un acuerdo sobre el mecanismo de actualización al inicio del contrato, usando índices como el Índice de Precios al Consumidor (IPC), el Índice de Precios Mayoristas (IPM) y/o el Índice de Salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec), o una combinación de estos.

La aprobación de la reforma se logró gracias al quórum reglamentario de 129 diputados, proporcionado por Juntos por el Cambio, los libertarios, el Interbloque Federal, Juntos por Río Negro y el bloque Ser. Durante el debate, se rechazó la posibilidad de tratar la derogación de la ley de alquileres actual, propuesta por Juntos por el Cambio, y un proyecto del Frente de Todos para regular los alquileres temporarios por plataformas debido a la necesidad de mayorías especiales (dos tercios de los presentes) para incluirlos en el temario.

En su intervención, el presidente del bloque del FDT, Germán Martínez, defendió la iniciativa del oficialismo en materia de alquileres, argumentando que busca incrementar el número de viviendas en alquiler y aportar incentivos. A pesar de las opiniones a favor y en contra, el proyecto de reforma obtuvo la aprobación y se espera que continúe su camino en el Senado.